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QUAIS CUSTOS TEREI AO COMPRAR UM IMÓVEL?

        Ao adquirir um imóvel, fora o valor do bem, o comprador terá alguns custos para registrar o imóvel em seu nome como novo proprietário. Estes custos podem variar no caso da compra ser à vista ou financiado.          No caso de compra à vista, o comprador terá custo com ITBI ( Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), que possui competência municipal, recolhida na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.         Outro custo, será com a escritura pública a ser lavrada pelo Tabelião de Notas e após isso o custo com o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis.         No caso de compra com financiamento, além dos custos de ITBI e no cartório registro de imóveis, terá o custo com o banco escolhido que envolve a vistoria do engenheiro do banco e demais despesas.         Alguns municípios possuem um redutor na alíquota do ITBI quando se trata de primeiro imóvel financiado, bem como no cartório de registro de imóvel, que podem reduzir consideravelmente os c

Como funciona título de capitalização para contrato de aluguel?

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O título de capitalização para aluguel é uma garantia da locação, dentre outras garantias como fiador, caução,  cessão fiduciária de cota de fundos de investimento  e seguro fiança. Um título de capitalização é  comercializado por empresas de capitalização, como bancos ou companhias de seguro e que garantem ao locatário o acúmulo do valor ao longo do prazo de locação e que também pode estar associado ao sorteio de prêmios e serviços como reparos elétricos, hidráulicos, linha branca, etc. Para o título de capitalização o locatário deposita um montante, normalmente 6 (seis) vezes o valor do aluguel ou 6 mil reais, porém este valor pode ser negociado. M antendo os aluguéis em dia, no final da vigência, ele receberá com correção o valor que pagou na contratação, além de concorrer aos sorteios. É uma boa opção de garantia da locação para quem pode disponibilizar este valor de garantia, por ter de volta o valor com correção e concorrer a sorteios. Outra vantagem é não ter que se

Posso vender um imóvel financiado?

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Muitos compradores e vendedores possuem está dúvida na hora de vender ou comprar um imóvel. A resposta para esta questão é sim! Você pode vender seu imóvel que está financiado ou comprar um imóvel financiado. O procedimento para isso ocorre entre os bancos e é denominado IQ (Interveniente Quitante) . É a única forma legal para comprar um imóvel financiado. Não é transferência de dívida! e nem "contrato de gaveta"! O banco irá quitar o financiamento do vendedor através do financiamento do comprador, e a diferença o vendedor irá receber, portanto o comprador faz um novo financiamento, com condições atuais. Quando um imóvel é financiado, normalmente o prazo de financiamento é longo cerca de 30 a 35 anos, desta forma, é normal haver a necessidade de venda por inúmeros motivos. Agora que você já sabe a resposta para esta pergunta, siga o blog e fique por dentro de muitos outros assuntos!